被補助人が詐術を用いた契約は取り消せる？

物語

「1,500万円……？」

高橋千尋は、父の部屋で見つけた売買契約書をもう一度見返した。

3年前に亡くなった母から父・正夫が相続した郊外の土地が売られていた。

「お父さん、これ何？」

72歳の正夫は、一瞬ばつの悪そうな顔をした。

「土地だよ。売ったんだ」

「売ったって……私、同意してないよね？」

半年前、家庭裁判所で手続きをしたばかりだった。

正夫は被補助人となり、千尋が補助人についた。不動産の売却や大規模な修繕工事などについては、千尋の同意を得てから行うことになっている。

そこまでしたのには理由があった。

前年、正夫は突然訪ねてきた業者に「このままでは雨漏りする」と言われ、屋根と外壁の大規模な修繕工事を480万円で契約した。

その屋根は、前年にも修理したばかりだった。

「お父さん、この家の屋根、去年直したばっかりじゃない」

契約書を持って問い詰めたとき、父は本気で不思議そうな顔をした。

「……そうだったか？」

普段の生活は一人でできる。

買い物にも行くし、銀行にも行く。

ただ、動く金額が大きくなるほど、判断は危なっかしくなった。

千尋は、面倒な手続きをしてでも父の財産を守りたかった。

その父が、土地を勝手に売った。

しかも、この土地について父と話したことがある。

「こんな土地、持ってたってしょうがない。1,500万円で買うって会社があるらしいぞ」

「安すぎるよ。せめて他の会社にも査定してもらわないと」

その場では、父が納得していたように見えた。

「でも、お父さん」

千尋は契約書を指さした。

「私の同意なしで売ったってことだよね？」

正夫はばつが悪そうに言った。

「…なかったことにできるんじゃないか」

千尋も同じことを考えていた。

そうだ。

そのための制度ではないか。

千尋はすぐに、不動産会社の担当者、佐藤に電話した。

「この土地の売却なのですが、実は私の同意を得ずに父が話を進めてしまっていたようでして。契約を取り消させていただきたいです」

電話の向こうで、少し沈黙があった。

仲介手数料がなくなるのだから無理もない、と思ったが、返ってきたのは想定外の言葉だった。

「……高橋さん、お父さまから何も聞いていませんか？」

「何をですか？」

「私も心配だったんです」

佐藤は契約の日のことを話し始めた。

その日の正夫は、同じ説明を二度聞き返したり、一度話したことを忘れたりしていたという。

佐藤もこのまま契約を進めていいものか迷い、正夫に確認した。

「娘さんが補助人についていらっしゃいますよね。今回の土地の売却は、娘さんの同意が必要だと聞いています」

「大丈夫です。娘にはもう話しました」

佐藤はさらに確認した。

「売却についても同意をもらっているんですね？」

「ええ。『その金額なら売っていい』と言ってますよ」

千尋は黙って電話を聞いていた。

「ですから私は、千尋さんも了承しているものだと思って契約を進めました」

電話を切った千尋は、父を見た。

正夫は俯いていた。

「お父さん」

返事はない。

「『千尋が売っていいと言った』って、佐藤さんに言ったの？」

しばらくして、正夫は小さく答えた。

「……言った」

「なんでそんな嘘ついたの」

「本当のことを言ったら、どうせ契約出来ないだろ？」

千尋は言葉を失った。

父は、うっかりしていたわけではなかった。

今回は、自分に千尋の同意が必要だと分かっていた。

分かったうえで、邪魔されたくないから嘘をついた。

それでも千尋は契約を取り消せないか専門家に相談した。

しかし、返ってきた答えは期待していたものとは違った。

土地の売買契約はそのまま残った。

後日、千尋が別の不動産会社に査定を頼むと、その土地には2,500万円程度の価値があると言われた。

1,000万円近く安く手放したことになる。

正夫は査定書を見たまま、しばらく何も言わなかった。